Zwanensingel 99

Leuk hoekhuis met garage en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze leuke hoekwoning in Wijchen-Noord zeker het bekijken waard. De woning ligt aan een rustig woonhofje en beschikt over vier kamers, een garage en schuur en een compacte achtertuin.

Binnen is de woning netjes, maar de afwerking en voorzieningen zijn gedateerd en mogen gemoderniseerd worden. Een mooie kans dus voor wie graag zelf aan de slag gaat en stap voor stap een eigentijds thuis wil creëren. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische bergzolder is er bovendien voldoende ruimte.
De woning is gunstig gelegen op loopafstand van een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, het NS-station, diverse winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, een basisschool, verschillende vormen van voortgezet onderwijs, een bioscoop en een zwembad zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de fraaie natuurgebieden in de directe omgeving. Bovendien is er een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 344 m³
Woonoppervlakte: 84 m²
Perceel: 170 m²

Bijzonderheden
Leuke hoekwoning op een rustige locatie
Vier slaapkamers
Garage van circa 18 m² met smeerput
Stenen berging en achterom en eigen parkeerplaats
Woning mag gemoderniseerd worden
Compacte achtertuin
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
Op de koopovereenkomst zijn de ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en vermoeden-van-asbestclausule van toepassing

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken.
De doorzonwoonkamer is dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin, waardoor de woning wat verder van de straat af ligt. De keuken is netjes uitgevoerd en is voorzien van een inbouw gaskooktoestel en een koelkast, het biedt een mooie basis om naar eigen smaak te vernieuwen. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de oorspronkelijke doucheruimte. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om opnieuw in te delen en naar eigen smaak te moderniseren.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin en garage
Aan de achterzijde ligt een compacte tuin: geen enorme buitenruimte, maar wel een fijne plek om een gezellig terras te maken en lekker buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage, schuur/berging en een praktische achterom.